1、一年以下（含一年）利率为4.35%；

2、一年至五年（含五年）利率为4.75%；

3、五年以上为4.90%。

2022房子抵押贷款利率是以央行要求的基准利率为基础，再依据借款人的个人综合资质状况确定的，通常会上调10%到20%上下。一般情形下，借款人的个人信用、收益、财产等，借款人所提供的商品房的总面积、楼龄、位置等，和房子贷款的额度、限期等，都是会对银行的抵押贷款利率产生影响的。以上就是房子抵押贷款利率是多少2022相关内容。

房产抵押贷款的种类

1、典当贷款：典当房屋抵押贷款指当户将个人的房屋抵押给典当公司，交纳一定的花费和利息，获得当金并在承诺期内付出当金贷款利息、花费、还款当金、赎出当物的过程。利息加别的各类综合性花费合并大约为月利率的3%上下；

2、信托贷款：信托房屋抵押贷款就是指受委托人接纳委托人的委托，把委托人存进的资产，按其特定的目标、主要用途、限期、利率与金额等派发贷款，融资方以房屋抵押贷款当作信托贷款的担保种类。利率加花销通常的年经利率为18%上下；

3、银行贷款：借款人以所买住宅作为抵押或质押贷款物在银行办理抵押贷款，银行办理抵押贷款需要出示住宅买卖协议、住房按揭协议书、住房按揭贷款合同书等，年利率最低为6%。

房屋抵押贷款，就是指借款人以已有或第三者的物业管理（包含住房、办公楼、铺面、工业厂房等）作抵押，用以个人综合性交易并以贷款方式还贷的贷款种类。房屋抵押贷款利率通常以一年期贷款利息与本钱的百分数计算。

个人房产抵押贷款办理流程

1、借款人办理个人住房贷款，需要持银行要求的相关申请材料向贷款行明确提出申请，填好申请表，递交相关资料；

2、业务经理实地调查、审批通过之后，汇报相关的审核机构审核，银行批核后，与借款人签署贷款合同书；

3、业务经理办理放款手续，将账款转到借款人在本行设立的结算账号上，借款人就可使用贷款资产；

4、借款人到服务台还贷，或在存款账户或银行卡上留够还贷金额，委托贷款银行代缴还贷；

5、贷款还清后，服务网点将抵（质）押权证书退还给借款人。

总体来说，房屋抵押贷款利率不是固定的，跟借款个人综合资质状况密切相关，许多方面因素会对银行的抵押贷款利率造成影响。如果是借款人状况不错的话可以申请比较低的利率，相反便会高许多。本文主要写的是房子抵押贷款利率是多少2022有关知识点，内容仅作参考。