说到住房公积金想必大家都不陌生，现在很多人单位都有为职工提供住房公积金福利，公积金最大的用途就是住房用途，所以有关住房公积金方面的政策，一直备受人们关注，网上有消息称，公积金贷款首付不低于20%是真的吗？

现在很多单位都有为职工缴纳住房公积金，公积金费用是由单位和个人共同缴纳的，单位和个人的缴费比例范围都是5%-12%，根据要求，个人缴费比例需要等于或大于单位缴费比例。公积金缴费基数是根据职工上年度月平均工资确定的，各地公积金缴费基数有最低、最高基数限额。

每年7月左右，全国各地可调整住房公积金的缴存基数、缴存比例，以及月缴存限额，2020年7月，住房公积金新政策除了调整了基数、比例，月缴存限额外，对首付款比例也进行了调整。

近日，有不少城市根据当地的楼市情况对住房公积金贷款额度进行了调整，有上调额度的，也有下调的，其中，扬州住房公积金贷款最高限额从35万恢复到了50万，无锡住房公积金贷款最高限额则从50万下降至了30万。

在住房公积金贷款首付款方面，借款人购买经济适用住房的，至少需要支付不低于购房总价20%的首付款；购买经济适用住房之外的首套住房，首付款的最低比例不可超过购房总价的30%；如果是购买二套住房，那么首付款比例不得低于购房总价的60%；借款人购买存量房的，购买总价按照购房合同总价和房屋评估值中的最低者为准。

购买首套房使用住房公积金贷款的，贷款利率按照央行公布的基准利率执行，5年以内的住房公积金贷款利率为3.25%；5年以上的住房公积金贷款利率为3.75%。如果是购买二套住房的，那么住房公积金贷款利率在基准利率的基础上，上浮10%。另外申请办理住房公积金贷款，借款人在保证基本生活费用的前提下，所申请的贷款金额、期限、以及适用贷款利率，按照等额本息还款法计算，借款人的月还款额不可超过借款申请人月收入的60%。

可见住房公积金贷款的条件也是比较多的，不同地区住房公积金贷款条件有所不同，具体以当地政策为准。