在我国传统的观念中，如果没有房子，即使两个人已经结婚了也不算是有一个真正的家，所以很多人会选择在结婚前或结婚后买房，随着房价越来越高，很多家庭只能选择通过贷款的方式来购买房屋，虽然贷款买房给大家提供了便利，但是夫妻买房也有很多需要注意的事项，下面我们就一起来看看夫妻一方单独买房需要注意什么？

1、提前做好购房预算。在买房之前，大家一定要做好购房的预算，如果不提前做预算，那么在买房时就可能出现资金不足的情况，虽然贷款买房可以让购房者只用支付部分房款就可以享受到房屋的使用权，但是一旦办理了房贷，就意味着未来20年甚至30年都要面临房贷的问题，如果不提前做好预算，每个月的月供可能会影响购房者的生活质量。

2、选好主贷人。对于已婚人士买房，即使是夫妻一方买房，银行也会查询夫妻双方的征信情况，因为婚后所购买的房产属于夫妻共同财产，银行需要通过夫妻双方的征信状况来判断家庭的还款能力及履约能力，所以在办理贷款时，需要选好住贷款人和次贷款人。

3、约定好房产份额。夫妻财产划分一直是很多人都比较关心的问题，所以夫妻一方在买房时，要注意提前约定好房产份额。对于夫妻婚后所购买的房产，属于夫妻共同财产，所以夫妻双方是享有平等的所有权的，但是如果是准夫妻，还没有拿结婚证，房产是由一方出资贷款购买的，那么按照新个婚姻法，夫妻共同还债过程中，属于夫妻共同财产，所以这种情况需要提前约定好房产份额。

4、签约同时到场。夫妻购买房屋，在签订购房合同时，必须双方共同到场办理贷款相关手续。

5、注意合同细节。贷款买房需要签订购房合同，贷款合同，对于房款的数额、支付期限、支付方式等内容在合同中都有注明，大家在购房时一定要仔细看清楚这些购房合同资料。

另外小编在这里提醒大家，夫妻贷款买房，如果一方征信存在问题，那么都会对贷款审批造成影响，所以大家平时在使用信贷产品的过程中，一定要注意按时还款，因为几百元，几千元影响买房实在是不划算。