回望过去10年，我国房价以持续上涨趋势为主，很多人都后悔没有早点买房，但错过的终究是错过，对于有购房需求的朋友来说，我们要做的是把握好未来，选择在合适的时机购买房产，2020年受疫情影响，关于楼市，出现了两种截然不同的看法，那么未来5年，买房好还是持币观望？

受新冠肺炎疫情的影响，全球经济存在下行的风险，甚至可能会出现经济危机，在这样的环境下，有部分人认为现金才是王道，所谓“手中有粮，心里不慌”就是这个道理。这部分人认为在经济环境不好的情况下，随时都可能面临失业的风险，这个时候还是别着急买房了。

而有部分朋友却认为，现在为了刺激经济，国家出台了许多货币政策，货币政策的宽松可能会导致货币贬值，而这个时候购买房产才不会让我们手中的资产缩水。另外对于大部分购房者来说，现在都是选择贷款买房，而根据4月20央行官网公布的最新LPR利率显示，4月20日，5年期的LPR利率相比上期下降了10个基点，为4.65%，我国贷款利率改革后，房贷利率与LPR利率挂钩，如今LPR利率下降，那么对于购房者来说，房贷利息成本将降低。

对于未来5年，买房好还是持币观望这个问题，不同的人存在不同看法，其实如果是买房居住的人，那么现在买房也是可以的，因为根据目前的情况来看，即使我国房价有所下跌，但也不会跌到几年前的房价，另外一二线城市具有持续人口流入的能力，很多二线城市为了抢人，对户籍政策有所放松，并且对于部分高材生等外地户籍在本地工作买房的，还有一定的优惠，所以未来想在二线城市买房，房价可能会越来越贵。

并且关于我国楼市，国家反复强调住房不炒，进入2020年后，楼市的大方向依旧以以“稳”为主，等到我国的房产税正是推行后，对于持有多套房产的人来说，将需要支持一笔税费，随着国家的政策管控，炒房客将逐渐减少，这对我国楼市稳步发展有一定的帮助。

总的来说，未来我国楼市出现大涨大跌的可能性不大，所以如果是买房自住的，那么没有必要纠结短时间的房价波动问题，但是如果是想要炒房的，那么现在就没有太大必要了，因为房价像几年前一样暴涨的可能性也不大。