中国银行房贷利率与贷款期限、贷款政策、贷款人的个人资质等情况都有关系，不同申请人在中国银行办理住房贷款，贷款利率可能有所不同。中国银行的房贷利率会根据银行自身情况，在央行基准利率的基础上进行调整。

央行最新贷款基准利率：0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。在此基础上会有适当的下浮或上浮。