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  • 本文的知识点
  • 一、房子高度的相关标准，普通住宅2.8m最合适。
  • 二、故事高度过高或过低，会有什么影响？
  • 3.已经买了层高太低的房子怎么办？
  • 四、买房看样板间擦亮眼睛，看清开发商在层高上的猫腻。

幸福百科词条:房子的高度一般在2.8-3.6米，住起来比较舒服。根据《住宅设计规范》，普通住宅的高度是2.8m，但考虑到实际居住条件，普通住宅最舒适的高度应该是3m左右，因为天花板有一定的厚度。对于别墅和高档住宅，空房的要求会更高，层高3.6m左右会更合理。

本文的知识点

1.层高的标准是什么？不同居民楼的高度多少合适？

2.故事高度太高或太低会怎么样？

3.买了层高比较低的房子怎么办？

4.在买房的过程中，层高是有猫腻的。

就目前市场而言，普通住宅层高在2.8m左右，洋房在3m左右，大坪在3m以上，别墅通常在2.8-3.6m之间，但由于开发商的设计方案不同，最终的故事也不同。

一、房子高度的相关标准，普通住宅2.8m最合适。

根据《住宅设计规范》，普通住宅建筑高度应为2.8m，但在实际操作中，很多开发商会根据项目的调性或利润来调整高度。

比如北京，普通住宅最低层高只有2.6米，多出现在刚需产品中。改善型楼盘层高一般为2.95米。做完吊顶等精装修后，看起来并不局促。

此外，不同的住宅类型有不同的楼层。一般别墅的层高最高，其中独栋别墅的层高多为3.2-3.6m，整体空感相当不错。城市里的房子和大平层是其次，大多在3米左右，看起来比普通房子大气。

二、故事高度过高或过低，会有什么影响？

从住户的感官来说，楼层高度过低，压抑感会更强，容易感到不愉快，对高个子不太友好。过高的层高会让空房间显得空宽敞，装修成本会更高；

就采光和通风而言，如果层高太低，采光和通风都会受到影响，因为层高太低，窗户的尺寸受到限制，导致居住舒适度降低；

就装修而言，高低楼层的房子都不能用吊顶，虽然节约了成本，但居住质量也降低了。如果安装吊顶，层高会进一步降低，整个空房间会很局促。

3.已经买了层高太低的房子怎么办？

因为很多购房者缺乏经验，被样板房搞糊涂了，可能买了楼层不够的房子。这种情况也可以通过装修、灯光布置、家具选购和摆放来调节，不用太担心。

1.如果室内层高比较低，装修时可以用较薄的复合地板来装饰地面。

2.尽量不要用墙裙，以免让空房间看起来更小，可以增加长条形装饰，提升视觉；

3.墙面和天花板的颜色要尽量统一，或者墙面可以贴拉伸壁纸；

4.尽量选择规格大的主灯，同时也可以使用吸顶灯、落地灯等辅助光源，通过灯光；

5.角落里的物体应该又长又高。比如窗帘轨道直接安装在吊顶下，使窗户与吊顶的距离更近，视觉上抬高了窗户；室内装修以细长高挑为主，会吸引人的目光向上看，空房间看起来好像变大了；

6.尽量选择小巧或者相对低矮的家具，不会造成使用上的不便。当家具与天花板之间的空加宽时，会感觉空空间变大。

四、买房看样板间擦亮眼睛，看清开发商在层高上的猫腻。

现在市面上很多新房的样板间都不在装修好的实体楼里，大部分都是租的写字楼或者底层商业，不可能一个一个的在交房后恢复状态。在这种情况下，开发商会做很多花样，让样板房看起来更高、更大、更好。

在层高方面，开发商通常有几招:

1.用光很多，比如射灯、吊灯、台灯、脚灯……总之好像各种灯都会出现，有的玄关灯打起来会显得层高更高；

2.样板房的色调很和谐。比如墙壁和天花板会使用相同的色系，可以在视觉上延伸空房间，使层高显得更高；

3.定制尺寸更小的家具，让层高看起来有很多“空间”，给买家造成一种错觉。

另外，很多销售还会告知买家层高，比如告诉你样板房层高2.6米。本来买家觉得很短，但是通过样板间各种小动作的洗脑，会不自觉的产生“OK”的想法。所以，购房者在实际看房过程中，心中一定要有一把尺子。记住普通住宅的平均高度是2.8m，除非是2.8m以下的政策性住房，否则后期居住时会产生“不配”的想法。

注:以上内容来自网络综合整理。具体政策以当地信息为准。