销售备案价格和实际价格（销售备案价格）-冯金伟博客园

房产备案价与成交价的法律规定？

房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额均价，是房屋的实际价格。

如果商品房售价超过备案价，可以直接跟房管部门反映的，超过备案价，合同是无效的。一般情形下，商品房买卖合同系双方当事人的意思表示，内容亦不违反法律，行政法规的强制性规定，应当认为合法有效。但是购房者可以前往房产管理部门投诉开发商违反相关价格备保该房屋买卖的合法性和保障自己的利益。

备案价和成交价不一致怎么办？

备案价与成交价不一致是多了还是少了？

如果成交价多了你就要问楼房销售为什么成交价比备案价高，让对方给一个说法呀！如果对方也解释不清楚可以去房管局咨询该如何解决这个问题，你查备案价也是在房管局的网站上才能查到，所以能为你解决这个问题的也只能找房管局咨询。