上海居住证续签但是租赁备案没续？

续期，用租赁合同办理居住证续签。

1、《居住证签注申请表》(各社区事务受理服务中心提供)

2、本人的《居住证》

3、申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：居住在本人或近亲属自购住房的，提供相应的房地产权证明复印件(验原件)居住在本人或近亲属租赁住房的，提供房屋管理部门出具的房屋租赁合同登记备案证明复印件(验原件)居住在单位、学校集体宿舍的，提供单位、学校人事或者保卫部门出具的集体宿舍证明。居住在近亲属自购或者租赁住房的，还应当提供相应的亲属关系证明。

上海居住登记网上申请流程？

上海居住证在网上目前可以通过微信随申办小程序，支付宝随申办，上海公安人口管理微信号进行网上申请。一起来看看最新上海居住证网上办理流程：

办理1: 微信办理

第1步：进入“上海公安人口管理”微信号，点击菜单“业务办理”。

第2步：进入业务办理阶段，点击“居住证办理”，根据相关提示进行。

办理2: 随身办APP办理

第1步：下载随申办APP，在搜索服务中搜索“居住证”，根据相关提示进行办理。

值得注意的是，办事指南菜单内有两种居住证办理业务，一是居住证新办业务，另一业务为居住证B证。大家可以了解一下~

附2021年上海居住证新办步骤：

1. 办理信息采集登记

1）本人身份证

2）房东身份证

3）房屋合同、房产证

2. 办理房屋租赁网签和备案

A. 办理网签

1）《住房租赁合同网签申请书》（原件）

2）出租人与承租人身份证明（验原件收复印件）

3）住房权属证明（验原件收复印件）

B. 办理备案

1）网签租赁合同复印件（验原件）

2）出租人与承租人身份证明（验原件收复印件）

3）住房权属证明（验原件收复印件）

特别提醒，上海居住证房屋租赁网签备案也可在网上办理，房东不用出面，只需填写相关资料

上海房屋租赁备案是否需要交税，税率是多少，麻烦告诉我一下，谢谢？

个人出租房屋，无论是何用途，营业税按租赁收入3%税率减半征收，即1.5%；城建税和教育费附加按营业税额的7%和3%缴纳；房产税按优惠税率4%缴纳；印花税按收入的0.1%缴纳；

个人出租房屋个人所得税的优惠税率是10%，收入未超4000元的按收入减除准予扣除项目（即税收）和生活费用800后的余额乘以税率，收入超过4000元的，生活费减除比例是20%，另外还可以凭有效凭证扣除房屋修缮费，每个月扣除限额800元，多余部分可向以后月份结转。

以上税收不含个税是5.75%，个税税率虽然是10%，但是税前可扣除一些项目，合计税负应该在10%以上，算是比较高的了。

上海租赁备案证明网上打印？

上海住房租赁合同网签备案现已实现“一网通办”“不见面”办理。

持住房产权证明的房东，可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页，在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项，在线发起网签备案流程，其余租赁办事人收到短信提示后，即可登录手机端或电脑端，核对信息、签名确认后完成申请。核验通过的，租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。全程无需提交纸质材料，无需跑线下服务窗口。