备案价与均价的区别（均价备案价）-冯金伟博客园

买房子问备案价和均价是为了什么？

买房时可以看到备案价都是在售楼处里公示的。看备案价是因为政府限价政策，比如青岛限制备案价为最高卖价，在备案价基础上可以往下浮动20%的空间出售，最低不能低于这个范围。

均价是指整个楼盘的销售平均价格，对以此对楼盘价格做了解和判断。通常房屋价格都是一户一价的。

备案均价什么意思？

备案均价（record of price adjustment ）是指中国工商企业按规定对少数实行市场调节价的商品和经营性服务项目，在其需要调整价格时向物价管理部门报送调价方案的一种行政管理措施。

权限和备案品种，需实行备案制度的商品品种和经营性服务项目，由县及县级以上各级人民政府物价部门在价格分工管理权限内，根据市场价格管理需要决定。