合同备案价格（合同备案总价）-冯金伟博客园

合同备案价怎么计算？

房屋的备案价是根据楼面地价，也就是开发商当时拿地的价格来指导售价，而且还会根据楼盘所在区域过往三年一二手成交均价来综合计算。

通常备案价是由开发商提交预售申请时并报备价格，由当地住建局审核。

备案总价是什么意思？

备案总价指的是房地产开发公司在获取商品住房预售许可证时，需要提交预售价格和变动幅度、监管协议、预售资金账户等方面商品住房的预售方案。

商品房预售价格变动的幅度规范不能超过5%，而是由具体的或由当地房地产主管部门来综合当地的实际情况来决定。