备案过的房子是不是就可以办证？
不一定
商品房合同备案了，只能说明您的房屋交易过程合法，不一定能办理房产证。
在合同备案的前提下办理房产证的条件：
开发商：
竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续；（建委、规委等部门）
办理房屋实测面积（建委认可的测绘部门）；
办理大产权证。
客户：
结算房屋差价；（实测面积与预售面积差）
缴纳公共维修基金；
缴纳契税；
提供与合同相符的房产证办理手续等。
同时具备上述条件后，您的房产证可以顺利办理。
如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理，开发商承担违约责任
