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开发商超过30天不备案怎么补偿？
有合同责任条款按合同补偿，没有一般情况就不会补偿，因为有很多不控因素。
新房备案超过30日可以退房吗？
现在开发商坏的很，新房备案超过30天不可以退房。要退房就要你叫违约金的。
房管局备案要多久？
房管局备案需要3到5天左右。备案是在房管局登记，以规避风险维护买卖双方的正当权益，杜绝一房多卖的现象。
开发公司网上提交已经签字生效的商品房买卖合同；产权市场处进行确认，生成合同备案登记号；开发公司填写备案登记号，报送合同备案登记表；产权市场处核对无误盖章。
备案合同多久能下来？
房屋买卖合同的备案时间一般在7天至30天左右。
网签合同30天没有备案就无效了吗？
只要了就不会失效。一般网签后7天内需要进行办案手续的办理。备案包括开发商备案和购买合同备案。
前者是指开发企业在取得预售证后，向房地产管理部门备案房屋出售价格，面向社会出售。
后者是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案。
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