金融杠杆（leverage）简略地说来就是一个乘号（*）。应用这个工具，可以放大投资的成果，无论最终的成果是收益还是丧失，都会以一个固定的

金融杠杆（leverage）简略地说来就是一个乘号（*）。应用这个工具，可以放大投资的成果，无论最终的成果是收益还是丧失，都会以一个固定的比例增长，所以，在应用这个工具之前，投资者必需细心剖析投资项目中的收益预期，还有可能遭受的风险。

金融杠杆原理-金融杠杆是什么意思？

什么是金融杠杆

金融杠杆（leverage）简略地说来就是一个乘号（*）。应用这个工具，可以放大投资的成果，无论最终的成果是收益还是丧失，都会以一个固定的比例增长，所以，在应用这个工具之前，投资者必需细心剖析投资项目中的收益预期，还有可能遭受的风险，其实最安全的办法是将收益预期尽可能缩小，而风险预期尽可能扩展，这样做出的投资决策所得到的成果则必定落在您的预感之中。应用金融杠杆这个工具的时候，现金流的支出可能会增大，必需要斟酌到这方面的事情，否则资金链一旦断裂，即使最后的成果可以是伟大的收益，您也必需要面对提前出局的下常

运用范畴

金融杠杆的根本原理并不庞杂，但是如何将一个原理运用到一个实际典范中去呢？比如房地产？

（PS:美国次贷危机可以在基本上说是金融机构采取杠杆交易的成果）

应用贷款产品来操作房地产投资，实际简略地说就是租用别人的资金来为自己赚钱。但是，即使对于房产下一阶段的走势可以预判是非常乐观的情形，也无法应用金融杠杆无穷制地吃进房产，在最开端的阶段，投资者被许可应用金融杠杆的空间是非常小的。原因非常简略，因为贷款的起源是金融机构，为了掩护自己的资金安全，金融机构必需斟酌到贷款客户是否可以承担得起每月的还款额，而且要斟酌到如果一旦客户的资金链涌现问题，通过拍卖客户抵押房产是否可以追回所贷出资金，因为这样，首先投资者投资的房产很难贷到很高比例的贷款，即使贷到了，也必需要支付高得多的贷款成本，其次，贷款机构会依据贷款者的收入情形斟酌其是否可以承担每月的还款压力，而还款才能的判定全体取决于贷款者所有的可肯定收入，如工资、租金等等，另一方面，投资者的不可肯定收益，如房产的增值、税务上的抵扣等等是不可能作为收入被算进投资者的还款才能的。

高下评价

对于金融投资来说，1：20杠杆-1：100杠杆-1：400杠杆到底有什么不同？金融杠杆高好还是低好？

从事外汇杠杆交易或者说外汇保证金交易（同一个产品不同说法），从本质上说，就是从事合约的买卖。

第一、以欧元为例，欧元/美元1.1820，这代表1欧元可以兑换1.1820美元。当欧元从1.1820波动到1.1821或者1.1819，波动0.0001，这就叫1个点。

第二、在国际上，通行的根本是这样：1张尺度合约价值100，000美金（10万美金），一张迷你合约价值10，000美金（1万美金）。一个点价值是多少呢？100，000美金X0.0001=10美金，10，000美金X0.0001=1美金。因此无论对于1：20金融杠杆，1：100金融杠杆还是1：400金融杠杆，1张尺度合约的1个点盈亏都是10美金，1张迷你合约的1个点盈亏都是1美金。

第三、这样10万美金/20倍=5000美金，10万/100倍=1000美金，10万/400倍=250美金，也就是说做1张尺度合约，如果是1：20金融杠杆，须要动用您账户资金5000美金；如果是1：100金融杠杆，须要动用您账户资金1000美金，如果是1：400金融杠杆，须要动用您账户资金250美金。那么您账户内还有多少资金是运动的呢？可以抵御多大的风险呢？

举例解释，以账户资金6000美元，买1张欧元/美圆跌为例（一个点10美金）：

1：20倍杠杆：占用资金5000美金，账户内还有1000美金是运动的，可以抵御100个点的风险，当市场价钱向上波动亏损100点的时候，产生保证金追缴，体系就会强迫为你平仓。（风险极大）

1：100倍杠杆：占用资金1000美金，账户内还有5000美金是运动的，可以抵御500个点的风险，当市场价钱向上波动亏损500点的时候，产生保证金追缴，体系会强迫为你平仓。（风险一般）

1：400倍金融杠杆：占用资金250美金，账户内还有5750美金是运动的，可以抵御575个点的风险，当市场价钱向上波动亏损575点的时候，产生保证金追缴，体系才会强迫为你平仓。（风险相对于1：20和1：100倍杠杆都低）。