佛山新房为什么不能备案？

肯定是新房手续不全或者在排队等待备案

南海房产备案查询系统？

南海房产备案系统可以通过佛山市房产信息网查询楼盘备案信息，网址是http://fsfc.fszj.foshan.gov.cn/。

具体查询路径如下：1.在查询栏输入项目名称并点击进入具体要查询的楼栋；2.点击楼栋，出现楼盘房屋列表后，点击要查询的房号；3.在房屋明细中，“备案”栏目为该房屋的备案信息。

佛山购房网签备案后的流程？

1、买卖双方达成购买意向后,这个时候就可以由开发企业委托的网签人员来进行操作的,首先要将合同里面的基本材料录入到网签系统中,同时还要检查清楚,一定要经买卖双方确认无误后,这个时候网签操作人员才能这份电子文本合同提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交后,那么这个时候网签系统也就会将买卖双方确认提交的合同电子文本中一些状况进行检查,只要符合条件才能把它记载入登记薄,完成网上备案,这个时候也就会生成合同编号。

3、当备案已经完成后,开发企业也就会在现场把这份备案的合现打印出来,买卖双方需要在这个上面签字盖章后分别留存。另外,购房人还可以拿着自己的身份证到易登记机构查询合同确已备案的信息。

4、网签备案完成后,如果双方因为各种原因导致需要对它进行解除或者进行变更或者是要进行更正已备案的商品房买卖合同时,那么这个时候需要双方都拿着有效证件及相关登记材料到交易登记机构进行撤销原合同备案业务。

5、网签之后下一步应该就要开始对它进行缴税,把房款做资金监管,接下来它进行过户;如果需要进行办理贷款的话,网签完毕以后,当事人就应该到银行进行面签才行,签订借款合同,这个时候银行才会给你出批贷函后缴税,最后对你的资金监管和过户!

佛山怎么查楼盘的真实成交价？

房屋成交价格可以有两种查询方法：

         1、到网上去查询：房子的成交数据可以在网上的各种房产网站等渠道查询到，但网上的数据可信度有待确认。

         2、到地方房管局查询：地方房管局应按照要求公布本地楼盘成交详情，包括成交套数、成交面积、成交价值，可以根据内容计算得出，当然这样计算出的都是已备案的。