办理租赁备案为啥需要双方到场？

办理租赁备案，要求租赁双方到场，是因为在备案机关进行备案登记，需要租赁双方在备案登记表上进行签字确认，并进行身份认证。

只有在租赁双方到场的情况下，才能进行签字确认和进行身份认证，备案才能顺利进行。这就是办理租赁备案，需要双方到场的原因。

房屋租赁合同备案登记必须房东本人到场吗？

_原则上，需要房东到场，与租户共同办理租赁合同登记备案手续；但是，若房东确实有正当理由无法到场时，可以委托他人进行代理办理。相关法律依据：

1.《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

2.《城市房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

3.《城市房屋租赁管理办法》第十五条规定，申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：书面租赁合同；房屋所有权证书；当事人的合法证件；城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。

租房备案需要告诉房东吗？

租房备案是可以告诉房东的，租客在办理租房手续时需要根据房东要求出示身份证件并且拍照备案，房东这样做是根据国家相关法律进行租客身份信息的记录，这个是合理合法的，租客不要大惊小怪，房东在给身份证拍照后会出具租房证明，房东与租客各执一份

孩子读书租房备案一定录取吗？

不会影响孩子入学！租房备案是房东和租客签订好租房合同之后，双方带着身份证、户口本和租房合同去当地派出所办理的，是为了避免之后出现一些纠纷。

所以要进行租房备案，租房备案对房东和租客都是必要的，并且是有利的，只要孩子办理好户口，就能顺利入学，并不受租房备案的影响，所以可以放心地去备案。

无锡租赁备案对房东的影响？

对于房东而言，如果不办理租赁备案，一旦和租客发生法律纠纷，拿什么来证明自己和租客的关系的，如果没有办法证明，那作为房东的只能认栽。虽然租房合同能证明，但是租房合同的法律效力肯定没有租赁备案来得简单粗暴。

对房东个人所得进行登记规范也有利于个人所得税管理。没什么影响，理应规范。根据《城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。不办理租赁备案的风险。