房产备案成功就算买好了吗？

房产备案成功就算买好了，对的。所谓备案是指购房人与房产公司购买合同签署后向当地政府的房产管理部门报备，输入了政府房产管理的数据，以此证明该房鱼未峻工，但它已经属于购房人，开发商不能再以此房售给别人，也不能以此房作为开发商融资的抵押物，具有排他性。

竣备和交付什么区别？

 竣备和交付区别在于概念不同，竣工备案验收是对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。

而交付备案使用就是指交房，是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内，将符合约定交付条件的住宅，交付于买受人的行为。

交付备案与确权哪个在前？

     答:交付备案是指你所购买的房屋 已在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。

    确权是指依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

     从两个概念不难看出，交付备案在前，确权再后。

竣工验收备案表公示期间能拿房吗？

开发商拿到竣工验收备案表以后就具备交房条件了,不过具体接房时间是按照《商品房买卖合同》上所约定的接房时间为准,当然开发商可以提前交房,那就要开发商通知了!

买房显示已备案是不是就成功了？

房子备案后一般就属于购房者了，购房者购房后要到当地房产局有备案，然后缴纳契税，这样房子才属于你名下，如果没有备案的房子根本就不单属于你，而且还可以一房多卖。

一般期房都不可能立即办理房产证的，都正式交房后大约两年时间左右才可以办理，而备案后的房子你可以根据你的备案号在当地房管局官网查询到你的购房信息。