房产证拿到了还需要查备案吗？

是的。需要去房管局备案。

不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

房屋产权登记申请:在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。领取办证相关文件:相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。缴纳费用:办理不产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

私人住宅都要备案吗？

一手商品房必须要网签备案。

网签备案只适用于一手商品房，不论是正常购买还是以房抵资的都需要网签备案。这样房子就不能售卖给其他人。如果你只和开发商签署《商品房买卖合同》，并且交款开了房款发票（三联单），而不去备案，那么这个房子所有权是没有法律保护的，有可能被黑心的开发商一房多卖。

房屋备案的法律效力？

房屋登记备案的效力，他其实属于一种宣誓效力，主要是为了对抗第三人，其本质上是从物权法的角度维护了买受人的购房利益。

房屋登记备案之后，该房屋在房屋备案登记撤销之前，出卖人将无法再与第三人就该房屋在房管局办理其他的手续。

房子首次备案是什么意思？

房子备案指的是，房产交易或者租赁发生的时候，需要在当地房管局进行资料核对，备案登记，以证明房屋产权的所有人归属。

根据交易行为和对象的不同，可以分为商品房备案、二手房备案、房屋租赁备案三种情况。

二、什么情况下房子会备案？

1、商品房备案

最早根据法规执行的是商品房备案。商品房备案是指商品房开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下。相关法律规定，在与购房人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，房地产开发企业就应该向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。