契税未交可以网签吗？

是的，网签备案不仅需要先交契税，还需要把物业维修金也缴纳，因为这是开发商申请备案的必备条件之一。买卖房屋的话办理网签是必经的一个过程，在进行房屋买卖之前就要注意准备好相关的事宜，做好房屋买卖的交易工作。

开发商是否具备五证，证件不齐全的开发商是不能进行网签的;同时，购房者的购买资格没有核检通过，也是不能网签的。

房子网签了没有备案会怎么样？

房子网签了就己在房管局系统备案了，如新房，开发商再将相关资料交到房管局

开发商一房二卖，笫三方只进行了网签并并未办理备案怎么办？

这就要看手续谁先办了，如果你啥手续都没有办，那就相当于你被开发商给骗了，直接报警吧。房子肯定不可能住进去了，如果付过钱申请退款，不过应该比较难退了，一般遇到这种房地产开发商都是准备装死狗了，有的耗了。尽快报警挽回损失吧。

网签还没备案就是正式合同了吗？

不是。只网签没有备案的合同还未正式生效，一般来说，网签在前，备案在后，备案以网签为前提，只有备案后房屋买卖才算是正式生效。网签是在开发商已经取得了预售证，且购房者也满足购房资格，完成选房，签订合同之后，在售楼部或者在房屋管理部门完成的。

开发商不办理网签备案如何处罚？

房地产开发企业与购房人应当自商品房买卖合同签订之日起三十日内，到房地产行政主管部门办理商品房买卖合同备案;其中预售商品房买卖合同，还应当按照规定到有关行政主管部门备案。

房地产开发企业违反规定，未办理商品房买卖合同备案的，由房地产行政主管部门给予行政处罚：责令改正;拒不改正的，处以一万元以下罚款。