通常来说，现在的叠墅一般都是总层6楼左右，-1层-2层为下叠、3-4层为中叠、5-6层为上叠。聊一下下叠优势：说实话，看到私家庭院、很多人都抵挡不住它的诱惑，在繁华的城市，能拥有一个属于自家的花园那是多好的事情呀。

最近有个网友提问：看中了一个叠墅楼盘，觉得位置和周边的配套都不错，就是在户型方面非常纠结，不知道是买带花园的下叠好、还是该买带露台的上叠好，今天学长就给大家分析一下这2种户型的优势和劣势！

通常来说，现在的叠墅一般都是总层6 楼左右，-1层-2层为下叠、3-4层为中叠、5-6层为上叠

1.先来聊一下下叠优势：说实话，看到私家庭院、很多人都抵挡不住它的诱惑，在繁华的城市，能拥有一个属于自家的花园那是多好的事情呀，可以在庭院里种种花、种种菜，还可以约上3-5好友来喝喝茶、畅聊人生。

特别是家里有老人或者小孩子的话，那更加方便了，不用担心电梯停电了，要走楼梯啥的了，小孩子也可以在自家的庭院内到处玩耍。

劣势就是：下叠的户型隐私性会比较差、采光通风不怎么好、容易潮湿、安全性也稍微差点。

毕竟是1楼嘛，小区里面肯定有人经常走动，还有楼上的邻居也是可以看得很清楚楼下的动态，同样也要提防住楼上会不会有东西掉落。 容易潮湿，在我们广西南宁这边其实还不算是特别严重，有些城市一到回南天，住在低楼层的，真正就像住在水帘洞一样，非常潮湿。

2.上叠的优势： 目前在南宁市面上很多叠墅产品，上叠户型都是带露台的多，还有一小部分叠墅楼盘上叠户型也是带有一点入户小花园的。

带露台的好处其实和花园差不多，同样也是可以种花、种菜什么的，不同的就是一个通风采光会比较好，毕竟在顶楼嘛，这个是没得说的了，还有一个视野景观、隐私性也会比1楼的下叠好。

劣势就是：大家都知道的，顶楼！ 难免会担心漏水、夏天比较热的问题。

这种情况确实也避免不了，只能说装修的时候尽量多在这些地方上下功夫了。

其实分析出来就大致明白了，如果是不考虑价格的情况下，有老人、小孩一起住的话，我个人建议选择1楼下叠户型比较好。

如果是年轻人住的话，选择上叠比较好，现在年轻人都是比较注重隐私性这块，而且上叠的户型通常都要比下叠的户型要便宜。