房地产的五证是指《土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称。
五证、两册、一表是开发商出售商品房的必备文件。从事房地产开发，只有了解“五证”的内容，才能提前准备好相关材料，避免因证件办理延误而造成损失。
其中，建设单位的建筑施工许可法律文件也是房屋所有权登记的主要依据之一。没有建筑许可证的建筑是非法建筑，不受法律保护。
房地产开发商未取得《商品房销售(预售)许可证》或者违反《工程验收证》规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施，并可由其所在单位或者上级主管机关对有关责任人员给予行政处分。
市、县人民政府房地产行政主管部门，允许房地产开发企业出售商品房的批准证书。主管机关是国土房管局。
证书由市国土房管局印制、注册、批准和颁发。
房地产的终极指向是金融，房地产本身确实也被人金融业小指轻挥纳入了alternatives一款而已。
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