大家好，这里是“希财课堂每日读财”，我是大财师兄，本期和大家分享的主题是“房价”。

还未买房的朋友或许在盼望着房价下跌，买了房的朋友却在想着房价涨，前段时间，网络上面甚至还爆出业主联合起来，不准低价售房，这就分成了两派。

其实房价的涨跌，并不是咱们普通人可以左右的事情，望着房价跌，房价可能还会涨，业主联合起来推高房价，也抵挡不住市场大势。房价如何走，与政策跟市场的关系更大。

全国平均房价踏上1万

我国的房价是前几年短时间内就蹿升起来的，目前价格已经来到了一个比较高的位置。

近日，中国社会科学院发布了2020——2021年我国住房发展报告。从该报告公布的数据来看，截至今年11月份，我国房价的平均水平正式突破万元大关，达到了10071元/平方米，同比增加了7.9%。

而今年前三季度，我国居民的人均可支配收入为23781元，前三季度的人均收入，只能买两平米多一点的房子。从数据上面来看，我国的房价相对大多数人的收入而言是比较高的。

房价下跌，这是许多人盼望的事情，但从中科院公布的数据来看，房价依旧还在涨，这对于还未买房的朋友来说，可就不是一个好消息了。

对于明年的房价走势，中科院也给出了自己的预测，其预测明年商品房的价格同比涨幅并不会那么强势，一年的涨幅大约在5%左右，房价上涨幅度进一步放缓。

5%的涨幅看起来不多，但因为房价往往就是大几十上百万，基数比较大。这样的涨幅在折算成实际金钱后，对于不少人来说依旧算是比较夸张了，不过这也没什么太好的办法。

房产税要来了？

目前我国楼市的价格比较高，主要还是前面几年炒作的太厉害。虽然现在有关部门已经开始了调控，但一些地区还是有楼市过热的现象出现。

前段时间深圳某地区新房与周围楼市存在价格倒挂，吸引大量投机户参与摇号，这种现象并不是只有深圳在上演。为了抑制楼市“打新热”，让房地产回到正常的发展轨道，“房产税”再次来到了大家的眼前。

其实房产税这个名词想必大家并不感到陌生，本月中旬，黄奇帆也就房产税发表过自己的意见。他认为目前持有多套房产的人大有人在，如果利用好税收，房子越多被收的税也就越多。

从理想的情况来看，房产税可以抑制楼市的投机行为，投机者在囤房的时候，有了房产税的限制也会想一想值不值。不过在实际过程当中，税率怎么收，或者说起征面积如何把握等等，对于有关部门来说就是一个难题，马虎不得。

目前我国并没有房产税大面积推出的新闻，以前关于推出房产税的新闻，有关部门已进行辟谣。不过从目前楼市的形势来看，一些机构预计房产税的推出只是时间问题，大家可以拭目以待。

对于还未买房的刚需来说，在大多数城市，想等房价下调怕没有那么容易就如愿，当然也有人会继续选择等下去，这就看个人的判断了。