大家好，这里是“希财课堂每日读财”，我是大财师兄，本期和大家分享的主题是“房价”。

随着有关部门加强了对于楼市的调控，最近一年多以来，我国大多数城市的房价上涨的势头得到了有效的遏制，甚至有部分城市的房价出现了下跌，说实话这是许多人在前几年都不敢想的事情。

目前我国的楼市调控政策，就是以稳为基调，坚持房住不炒，不仅在房价上面进行监控，在信贷资金流入楼市的管理上也花了大的心血，取得的效果还不错。

有的城市房价五年涨了80%

我国统计局每个月都会公布上个月70个大中城市的房价数据，虽然没有覆盖到全国所有的城市，但这些代表性城市的房价数据，也可以在一定程度上反映出整体情况。

本月16号，统计局公布了今年10月份全国70个大中城市的房价数据。如果对比的时间不是很长，那么还是有一些城市的房价在同比或者环比的价格上面是下跌了的，这也能够看到我国有关部门对于楼市的调控是起到了效果的。

但如果将对比的时间跨度拉长，与五年前，也就是2015年的数据作对比的话，这些城市的新房价格涨幅还是比较厉害的。70个城市里面没有一个城市的房价对比五年前是跌了的。

在披露了数据的这70个城市当中，对比五年前房价涨的最多的是西安市，西安的新房价格对比五年前涨了80.1%，平均每年涨16%，说实话，这个涨幅还是比较夸张的。

这70个城市当中，房价对比五年前涨的最少的是泉州，对比五年前房价只涨了21.3%，虽然仍不算低，但相信还是有一些购房者可以接受这样子的涨幅。

未来房价有没有可能普跌？

根据国家统计局公布的数据来看，去年我国的人均可支配收入才3万出头，相较于大多数人的收入而言，我国的房价显然是比较高的。对于还未买房子的朋友来说，可能在盼望着房价能够下跌，并且还不是小跌。

不过从目前的实际情况来看，在个别城市，例如鹤岗等城市，因为人口流出太严重，本地的经济缺乏活力，这些城市的房价可能会出现大跌以外，大多数城市的房价依旧会以稳为主。

即大涨或者大跌，都不是有关部门愿意见到的事情，对于监管层来说，他们更愿意看到一个稳定的市场，而不是房价大涨或大跌以后，一个动荡的市场。

从最近一两年大多数城市房价的表现来看，涨大多数也是小涨，涨多了会被有关部门点名。

但跌，在各大城市当中还是比较少见，房价下跌了的城市，跌幅也不大，就比如在这70个大中城市当中，10月份房价同比跌幅最大的安庆，也只跌了3.2%。

所以，指望房价下跌，或许并不是一个好的选择，在全国范围里面，各大城市的新房价格大概率会坚持以稳为主。不过回顾前几年房价那种疯狂的涨幅，只要现在的房价是小涨，对于还未买房的朋友来说就算是一个好消息了。

房价普跌的情况不太可能出现，有关部门也不会让它大涨，在一些城市，大家买房就可以不用那么着急，多看看多去比较，不要太过着急就出手了。