大家好，这里是“希财课堂每日读财”，我是大财师兄，本期和大家分享的主题是“房价”。

房子仍是当今社会热度非常高的话题，买了房子的可能在等着房子涨价，自己不论是卖还是不卖心里都舒服；对于还未买房的刚需来说，可能有不少都在抱怨现在的房价太贵了，买房无望。

虽然如今我国加强了对楼市的调控，一次次声明房住不炒的政策，但经过早些年的发展，现如今房价已经涨得比较高了。

根据某机构监测的数据来看，全国房价或迎来“5位数”的时代。

近日，某机构发布了最新一期的《全国百城房价报告》，根据该报告的内容来看，在今年6月份至9月份的4个月时间里面，全国新建商品住宅的平均成交均价高于1万。

对于一线城市或者其他的大都市来说，1万出头的房价并不高，甚至还很低，但在全国大多数地区，1万出头的房价可就是非常高了。

如果一个三四线的小城市房价都达到了这个地步，对于当地人来说就是一个灾难。

根据国家统计局近日公布的数据来看，在今年前三季度，全国居民人均可支配收入为23781元，折合下来只有2642元/月。按照1万出头的房价与人均收入的数据来计算，需要不吃不喝四个月才能买得起一平米。

当然，该机构归纳的数据是成交均价，并不是说我国所有城市的房价都站上了1万元，北上广深的房价可以拉高房价平均值。但现在的房价相对于居民收入来说是比较高的，这一点相信没人反对。

当整体房价连续几个月保持在1万元以上时，说明该房价数值基本已经在市场上站稳。

数据公布以后，是不是代表我国整体房价正式进入了“五位数”时代，未来有没有可能会下跌呢？

随着有关部门加强了对于楼市的调控，前面几年房价疯涨的局面如今几乎不会再出现，房价上涨过热的城市还会遭到有关部门的点名，调控从来都不是一句玩笑话。

但调控楼市并不是说要降房价，从国家统计局公布的数据来看，在统计的70个大中城市当中，房价同比下降了的城市数量并不多，大多数还是在上涨，只不过涨幅没有那么夸张了，是比较温和的上涨。

有些朋友认为目前楼市存在较大的泡沫，或许也有一定的道理，但从稳定市场的角度出发，楼市很难出现较大幅度的涨跌，保持现在相对温和的变化，可能是最好的。

当然，也不是说房价在未来就一定没有下跌的空间，关键还是要看实际的市场环境如何，当条件允许，房价就有可能下跌，但目前看来这些条件可能不是那么容易就达到。

现在的住房贷款可能是大家最容易从银行获得的贷款了，并且利率还不算高，这算是给了大部分人买房的希望。

希望房价再便宜一点可能是许多购房者的心声，但目前来看，恐怕这个事情没有那么容易发生。

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