现在年轻人都面临着买房、买车的压力,买房会划掉自己所有的积蓄,是一件人生大事,所购买的房子可能会住一辈子,因此在买房时需要更加慎重,刚需买房也会存在不少陷阱,缺乏经验容易吃亏。在购房前最好注意着三个问题,会影响到买房进度。
如今,我国房价居高不下,想要在城市买房需要花费大量资金,通常会办理银行房贷,商业贷款利率较高,若是有公积金贷款能够节省一大笔费用,为了加快买房进度,需要注意的问题也很多。
1、了解购房基础知识,现在年轻人买房基本上都是刚需,买房作为婚房,在买房前要了解购房的基础知识,比如需要提供什么资料,如何办理银行贷款等。现在购房会有房产经理人陪同,会计算购房所需首付款,最低选择30%,贷款后月供多少。
在银行办理房贷对借款人有一定要求,需要有稳定的工作,能够提供最近六个月的工资流水,个人信用良好等,房贷实际上都是提供了抵押物,通常贷款难度并不大。
2、放平心态,不要盲目随从,我国房价一直在上涨,不少人买房是为了升值,也有人是因为刚需,需要购房者心态放平,不要盲目购房,多了解到房产姿势,盲目自信可能导致到手的房子最终让自己后悔,选择自己喜欢的房子,保持头脑清晰,购房的房子价格结合自身还款压力,以免造成还款压力过大而逾期,不要因为面子而盲目购买。
3、地段选择,选择房子可根据楼盘交通,学校,医院等来考虑,如今大城市靠近地铁的房产价格一路上涨,需要根据资金去选择,若是资金充足,月收入较高,考虑到日后生活,可以选择地段稍好的房子;反之,若是收入一般,选择基础设施还在建设,交通、学校、医院等还在规划中的也不错。
另外,每个楼盘都会有一些营销手段,大多数都会营造一种供不应求的现象,从而好提升房价或者缴纳茶水费等,比如楼盘请一些人当房托,每天来排队看房,这样能促进房子尽快成交。
买房需要花费大量资金,我们在买房前需要考虑清楚,房贷会伴随二十年、甚至三十年,买房需要了选择合适的地段,保持良好心态,了解到购房知识,到银行申请房贷即可。