现在买房子的消费者日渐增多，那么在买到房子后的物业问题也是一大项必须解决的，为了维护业主的正当利益，2020年的物业新规中规定了有三项的的物业费不用交了，业主朋友可以过来看看，以防被坑。

其一，物业之中他们自行增加的费用，业主可以不交。一般情况下，由于业主的买房和物业打交道经验上不足，就会有一些物业为了追求自己的利润，增添一些子虚乌有的费用，让业主来缴纳，以收取更多的费用，谋取物业的利益。在这里就需要提醒广大的业主朋友，对于物业这种胡乱收费的行为，一定要问清楚，不要一股脑的被人坑了。物业乱收费是不对的，业主有权利不交。

其二，业主房子在延期交付的，业主在合同约定的交付日期与实际交付日期之间的时间段内，不需要向物业支付物业费。物业服务的是房子的实际主人，所以物业费应由房子的实际主人缴纳，虽然说在买新房时，买房者和开发商签订了商品房销售合同，但是因为房子未交付，所以不意味着房子已经成交了，物业费就不必要再缴纳。

第三，这一条是明确规定，水电供热单位业主自己承担维修费用和责任，与物业的管理无关，天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要缴纳。取消物业公司的强制征收能源消耗费（公共摊销电费）、破壁费、垃圾清理运费。

物业和业主的矛盾主要就是物业费缴纳的问题，因此明确了业主及物业的责任之后，就可以方便业主更好的享受自己的生活，享受物业提供的服务，很少会再起争端。

综上，物业想要乱收费，收取房子延期交付等费用，业主可以不交，水电供热单位业主可以自行寻找信得过的公司负责，物业不得干涉，业主自己负责任。天然气开采费是一种特殊的物业费，不需要业主缴纳。对于这种物业的强制征收的行为可以留好证据，到街道办或是监管部门举报。维护个人的利益。